6. Темы контрольных работ

Настоящий стандарт разработан в целях развития системы норма- тивных документов по оценке бизнеса, содержит необходимый набор крите- риев, которыми следует руководствоваться оценщикам при подготовке отче- та об оценке действующего предприятия бизнеса или имущественного комплекса, или доли акционера в его капитале. Оценка бизнеса проводится на базе рыночной стоимости, в слу- чае использования иных баз оценки, должны быть раскрыты и обоснованы причины применения данного вида стоимости. Оценщикам и пользователям услуг по оценке следует обращать внимание на различия между 1 стоимостью бизнеса как хозяйствующего субъекта, 2 оценкой активов, находящихся в собственности хозяйствую- щего субъекта, и 3 оценкой интересов долей в собственном капитале. Настоящий стандарт содержит формулировки важных определений, используемых в оценке бизнеса. Настоящий стандарт оценки призван облегчить проведение или использование оценки бизнеса. В силу того, что к оценке бизнеса также применимы другие ба- зовые принципы оценки, следует считать, что настоящий стандарт включает в себя все понятия и принципы других стандартов, применяемых в оценке.

Оценка бизнеса: цели, подходы и методы определения стоимости предприятия

Комплексный анализ и оценка бизнеса 1. Финансовые подходы основываются на положении о том, что финансовое состояние - важнейшая характеристика предприятия, поэтому комплексный анализ и оценка бизнеса должны выполняться на основе показателей, характеризующих финансовые результаты и финансовое состояния предприятия. Эти показатели могут быть получены путем анализа публичной финансовой отчетности - публикуемых в печати финансовых отчетов открытых акционерных обществ.

Такой подход используют аналитики банков, кредитующих предприятия, и рейтинговые агентства. Методика такого анализа рассмотрена в этой главе.

Вопросы для контрольных работ по дисциплине «Оценка бизнеса» для Основные принципы оценки стоимости предприятия. Понятие бизнеса.

Любой метод оценки имеет погрешность Лев Лейфер, генеральный директор Приволжского центра финансового консалтинга и оценки, Нижний Новгород У любого способа оценки бывает погрешность, в результате оценка стоимости бизнеса, полученная с применением разных методов, будет иметь отличия. При определении активов могут не приниматься нематериальные активы, стоимость которых оказывается весьма существенной.

Не так давно нам пришлось определять стоимость компании, которая работала в сфере атомной энергетики. Так вот, неучтенные интеллектуальные активы составили миллионы долларов. Еще одна возможная ошибка — это завышение цены основных фондов. У компании есть здания, для строительства которых пришлось потратить внушительные деньги. На вид эти здания весьма привлекательные, их можно было бы использовать, однако они оставались не востребованными из-за упадка сельского хозяйства. Других подобных предприятий в регионе больше нет.

Склады, мастерские и коровники длительное время стоят без присмотра, котельная не работает, административные помещения пустуют. Если подходить к оценке формально, без учета пользы данных активов, то их стоимость получится завышенной. При профессиональной оценке стоимости бизнеса важно использовать фактор экономического износа.

Оценка стоимости контрольного и неконтрольного пакетов акций

Оценка стоимости с учётом элементов контроля контрольного пакета Доходный подход: Она отражает дополнительные возможности контроля над предприятием по сравнению с меньшей долей, т. Скидка за неконтрольный характер - величина, на которую уменьшается стоимость оцениваемой доли пакета в общей стоимости пакета акций предприятия с учётом её неконтрольного характера.

В определении скидки или премии большое значение имеет тип акционерного общества.

Оценка бизнеса позволяет определить рыночную стоимость на цены приобретения предприятия в целом либо контрольного пакета акций. Сущность метода: оцененная стоимость = отношению чистой прибыли к коэф-ту.

Перспективы роста Качество менеджмента Проведение финансового анализа и сопоставление оцениваемой компании и компаний-аналогов с целью выявления наиболее близких аналогов оцениваемого предприятия; Выбор и расчет стоимостных ценовых мультипликаторов; Формирование итоговой величины. Стоимостной мультипликатор — это коэффициент, показывающий отношение стоимости инвестированного капитала или акционерного капитала к финансовому или нефинансовому показателю компании.

Наиболее распространенными мультипликаторами являются: В сравнительном подходе принято выделять три метода оценки Метод рынка капитала; Метод сделок; Метод отраслевых коэффициентов. Метод рынка капитала опирается на использование компаний аналогов с фондового рынка. Преимущество метода заключается в использовании фактической информации. Что важно данный метод позволяет найти цены на сопоставимые компании почти на любой день, в связи с тем, что ценные бумаги торгуются почти каждый день.

Однако необходимо подчеркнуть, что с помощью данного метода мы оцениваем стоимость бизнеса на уровне неконтрольного пакета акций, так как на фондовом рынке не реализуются контрольные пакеты акций. Метод сделок является частным случаем метода рынка капитала. Основным отличием от метода рынка капитала является, то что в этом методе определяется уровень стоимости контрольного пакета акций, так как компании аналоги подбираются с рынка корпоративного контроля.

Подходы к оценке стоимости бизнеса

При проведении оценочных работ одним из важнейших если не самым важным является вопрос формулирования цели оценки. В процессе общения между заказчиком и оценщиком на этапе постановки задачи определяются: После того, как данные пункты определены и зафиксированы в задании и договоре на оценку участие заказчика в процессе оценочных работ необходимо лишь в части их наилучшего обеспечения.

Далее в зависимости от сформулированной цели оценщик определяет: Таким образом, сформулированная цель оценки является одновременно итогом этапа постановки задачи и исходными данными для выполнения собственно оценочных работ. В данной работе проведен анализ формулировок целей оценки и даны практические рекомендации по формулированию цели оценки в конкретных отчетах по оценке.

Принципы оценки имущества. Цели финансового анализа в оценке бизнеса. Сущность метода дисконтирования денежных потоков. Оценка стоимости контрольного и неконтрольного.

Актив — совокупность вещей, принадлежащих лицу на праве собственности или в силу иного вещного права. Амортизационные отчисления — отчисление части стоимости основных фондов основного капитала для возмещения их износа. Аналог — объект, сходный или подобный оцениваемой недвижимости. Арбитражный управляющий — лицо, принимающее на себя функции управления предприятием-должником для вывода его из кризисной ситуации.

Аренда — юридически оформленное право владения и или пользования, при котором собственник за определенную плату передает свой объект недвижимости на некоторый срок другому лицу арендатору для использования по целевому назначению. Балансовая стоимость предприятия — стоимость, рассчитанная по данным бухгалтерского учета о наличии и движении различных видов имущества предприятия.

Оценка бизнеса. Основные понятия. Факторы и принципы

Подготовлено на основе обобщения значительного объема материала, изложенного в многочисленных публикациях, посвященных оценке бизнеса. Материал структурирован по разделам, в каждом из которых показаны необходимые стандартные методы для оценки объектов бизнеса, возможности их применения на конкретных примерах, что облегчает понимание материала и позволяет закрепить полученные знания на основе проработки контрольных заданий, приведенных в конце каждого раздела.

Соответствует действующему Федеральному государственному образовательному стандарту высшего образования нового поколения. Для студентов, магистров, аспирантов и преподавателей вузов, слушателей системы послевузовского образования, а также для специалистов в области оценки бизнеса. Москва, проезд Подбельского 4-й, дом 3. Теоретические основы оценки бизнеса 1.

В работе раскрываются основные принципы и этапы метода Выбор типа ликвидации при оценке бизнеса методом ликвидационной стоимости 2. оценивается контрольная доля (или такая, которая способна вызвать продажу Обобщенно суть данного метода можно изложить следующим образом.

Оценка бизнеса необходима в таких ситуациях, как: Обусловленные действием рыночной среды: Регрессия - когда предприятие характеризуется излишними улучшениями к данным рыночным условиям. Оценка бизнеса осуществляется с позиции 3х подходов: Затратный подход — совокупность методов оценки, рассматривающих предприятие с точки зрения понесенных издержек. Использование данного метода дает лучшие результаты при оценке действующей компании, обладающей значительными материальными и финансовыми активами.

Оценка стоимости имущества контрольная 2010 по маркетингу , из Основы маркетинга

Оценка бизнеса тесты с ответами Оценка стоимости предприятия бизнеса. Доходный подход в оценке бизнеса. Тест для самопроверки Действительный валовый доход — это … 1. К элементам сравнения не относятся: Оценка стоимости бизнеса представляет собой … 1. В каждом тесте представлена только часть от общего колличества вопросов.

Сущность заработной платы, принципы и методы ее При оценке бизнеса оценщик должен использовать все Контрольные вопросы Сущность и область применения затратного подхода к оценке бизнеса.

Глава 4 Эффективность и культура предпринимательской деятельности Контрольные вопросы для самопроверки 1. Расскажите о принципах оценки эффективности предпринимательской деятельности. Какие методы используются для оценки эффективности предпринимательской деятельности? Назовите основополагающие принципы составления бизнес-планов. Перечислите разделы бизнес-плана и кратко охарактеризуйте их содержание.

Раскройте суть принципов ведения предпринимательской деятельности. Перечислите факторы, характеризующие культурную среду.

Отчет об оценке.

Определение итоговой стоимости предприятия При оценке бизнеса оценщик должен использовать все методические подходы: Последовательность определения итоговой стоимости предприятия осуществляется по схеме, представленной на рис. Последовательность определения итоговой стоимости предприятия На первом этапе используются все методические подходы к оценке бизнеса. Оценка бизнеса всегда считается более объективной, если эксперт предпринял шаги к определению искомой стоимости, используя все три классических методических подхода.

На втором этапе определяется значимость каждого методического подхода для определения объективной оценки на основе присвоения доли каждому подходу, но в сумме эти доли должны составлять единицу. Определение долей методов строго индивидуально в каждом случае.

Принципы оценки бизнеса, связанные с представлением владельца об имуществе. Сущность и методы доходного подхода в оценке машин и оборудования. Оценка контрольного (мажоритарного) пакета акций предприятия.

Описание доходного, затратного и сравнительного подходов к оценке бизнеса. Изложение направлений работы оценщика с внутренней финансовой документацией в процессе оценки. Раскрытие сущности метода расчета поправок, связанного с анализом парных продаж. Классификация и типы стоимости. Характеристика исследуемого предприятия, анализ его финансового состояния и порядок проведения оценки. Общая характеристика сравнительного подхода в оценке бизнеса. Сущность сравнительного подхода при определении стоимости предприятия.

Применение алгоритма оценки бизнеса с использованием сравнительного подхода. Определение его стоимости с помощью доходного, затратного метода и сравнительных продаж. Согласование результатов оценки по трем методам и установление итоговой стоимости. Три подхода к оценке недвижимости: Условия, принципы и этапы применения сравнительного подхода. Особенности оценки ликвидационной стоимости предприятия. Рассмотрение и характеристика специфических особенностей оценки объекта доходным методом прямого сравнительного анализа продаж.

Расчет стоимости бизнеса - Михаил Серов